區權會確認決議不成立｜二審逆轉勝訴。

案件類型：公寓大廈管理條例，確認決議不成立訴訟。

某社區管理委員會因重新召開區分所有權人會議，通過修改社區規約決議，遭區權人提起訴訟主張決議不成立，一審法院判決管委會敗訴，委任陳育騰律師提起上訴後，成功逆轉翻案。

案件爭議焦點包括：出席人數認定方式是否合理，疫情期間變通開會方式是否合法，會議紀錄送達效力如何認定，以及當場異議程序是否完備。

陳育騰律師團隊關鍵攻防策略如下。

第一，出席人數認定突破。主張區權人完成報到、領票、投票程序後，即使先行離場，仍應計入出席及表決人數統計，此方式符合社區長年開會慣例。

第二，疫情特殊背景論證。提出政府防疫相關函文作為佐證，說明社區採行事先送達議案內容、錯開報到時段等變通措施，符合公寓大廈管理條例之立法精神，並未違反相關規範。

第三，送達效力完整舉證。整合幹事工作日誌、掛號郵寄執據、保全人員證詞等多方證據，成功證明會議紀錄送達程序合法有效。

第四，民法第五十六條當場異議原則之精準運用。透過調閱會議現場錄影進行勘驗，證明對造於會議現場僅就主席選舉產生方式提出異議，並未就決議方法違反法令一事當場表示反對，依法不得於事後再行主張撤銷決議。

最終結果，高等法院廢棄一審判決，改判確認決議不成立之訴駁回，撤銷決議之訴亦駁回，訴訟費用由對造負擔，社區規約修正決議因而完全有效成立。

給社區管委會的建議，處理區分所有權人會議相關爭議時，務必注意會議通知與送達紀錄之完整保存，特殊情況下採行變通措施時應有明確法律論述支撐，並確保當場異議程序記載完整，這些細節往往是訴訟成敗的關鍵所在。

如果有其他問題，也歡迎直接加LINE 直接與陳育騰律師（官方LINE帳號ID：@032rgevy）諮詢。

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